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在盐城实地看房,你必须需要注意这些盲区

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2019-10-22 新建亮点

现场房屋检查是买房前非常重要的工作。虽然很麻烦,但只有实地验房才能真正了解房屋信息,了解每个住宅区的优缺点和房屋来源,最后才能快速确定最合适的房屋。有些房子起初可能不是你心目中的最佳选择,但事实上它们可能最适合你。 边肖认为,尽管家务是一项费时费力的工作,但绝不能忽视。

1。现场房屋检查前的准备

1。确定购房需求后,首先缩小购房面积,然后进一步筛选所选区域内的建筑,重点关注几个问题:离工作单位远吗?生活方便吗?价值保存和增值的潜力是什么?医学教育怎么样?买房和看房不能无处不在。毫无目的地进入一个模棱两可的局面是很容易的。现在很难做出决定,同时也更费时费力。

2。根据购买需求和确定的购买区域,在线搜索房地产,比较满足需求的房地产。项目的位置、价格、折扣、产权、开盘价、交付时间、开发商、建筑类型、物业管理费、公寓类型范围、交通及医学教育等配套设施可以在线采集。例如,如果你想买一个高铁板,你可以直接在房地产信息网站上搜索,找出哪些房子正在出售。 锁好几处要看的房产后,再规划房屋检查路线,准备看房。

2。现场房屋检查的三个步骤

步骤1:销售部门

1,查看五个证书是否完整 一般情况下,这五种证件的证件信息会在销售部公布,这样买家就可以清楚地了解,如果销售部不公布,买家可以在当地城乡规划局和房屋管理局的网站上查询相关证件。

2。看沙盘 重点是建筑密度、绿化情况、人车分离、主要道路的位置以及一些社区的支持条件。建筑密度直接决定生活舒适度。绿化状况和景观与住宅价值有很大关系。首先可以选择人车分离的居住区。检查居住区内外配套设施的现状和竣工时间,询问更多关于沙盘的问题,特别是教育。一些不利条件可能不会显示在沙盘上。

3。看看房子的类型 房屋类型分为房屋类型图、平面图和房屋类型沙盘。不仅要看一栋房子的户型图,还要看地板上所有户型的平面图。 这样,我们可以清楚地知道公众空的分布、公寓的位置、电梯的位置和走廊的位置。 最后,看看房子类型的设计,房子类型的面积是否合理和人性化。

4、看看样板间 关注空模式和样板房的自然采光,但也要避免例行公事。例如,一些样板房将采用完全透明的厨房、餐厅和客厅设计,这将在空之间产生巨大的错觉。许多人会认为它很有创意,但这实际上是开发人员用来隐藏窄空的一种方法 还有样板房。样板房装饰得很漂亮,管道也隐藏起来了。当房屋实际关闭时,会发现许多隐藏的管道。

步骤2:环视社区

环视社区,主要关注社区的周边环境和配套设施,主要是食品、服装、住房、交通和医学教育等配套设施。 超市、蔬菜市场、餐馆等。服务半径500米,周围的主干道、公共汽车和地铁是否方便出行,是否有中小学教育资源,是否有银行、医院等。

同时,我们还应该注意是否有加油站、化工厂等配套设施,以及输电塔、变压器和高压输电塔。这些装置的电磁场非常强。虽然现代科学证明它们对人体无害,但它们很容易产生心理刺激,而且在如此长的时间内不利于身体健康。

步骤3:查看施工现场和交付区域

在查看施工现场时,我们通常会查看施工现场的清洁度、工作条件和施工现场的安全措施。这些也可以从侧面反映一些住宅区的质量。如果施工现场不允许进入,但我们可以看到楼梯外观的施工进度,当建筑施工进度达到总进度的25%时,房管部将完成土地、规划和施工程序,并向已确定竣工日期的项目发出《商品房预售许可证》。然后开发商可以合法预售房子。

最后,如果大楼里有送货上门的房子,你一定要看看。您可以看到建筑的绿化、建材品牌、照明、环境和物业的整体情况。毕竟,眼见为实,这有利于了解大楼的整体情况。

在买房之前,现场验房是一项重要的工作。虽然很麻烦,但只有现场看房才能真正了解房子信息,每个社区和房子来源的优缺点,最后才能快速确定最适合自己的房子。有些房子起初可能不是你心目中的最佳选择,但事实上它们可能最适合你。 边肖认为,尽管家务是一项费时费力的工作,但绝不能忽视。

1。现场房屋检查前的准备工作

1.确定购房需求后,首先缩小购房面积,然后进一步从所选区域的建筑中筛选,重点关注几个问题:离工作单位远吗?生活方便吗?价值保存和增值的潜力是什么?医学教育怎么样?买房和看房不能无处不在。毫无目的地进入一个模棱两可的局面是很容易的。现在很难做出决定,同时也更费时费力。

2。根据购买需求和确定的购买区域,在线搜索房地产,比较满足需求的房地产。项目的位置、价格、折扣、产权、开盘价、交付时间、开发商、建筑类型、物业管理费、公寓类型范围、交通及医学教育等配套设施可以在线采集。例如,如果你想买一个高铁板,你可以直接在房地产信息网站上搜索,找出哪些房子正在出售。 锁好几处要看的房产后,再规划房屋检查路线,准备看房。

2。现场房屋检查的第3步

第1步:销售部

1。查看五个证书是否完整 一般情况下,这五种证件的证件信息会在销售部公布,这样买家就可以清楚地了解,如果销售部不公布,买家可以在当地城乡规划局和房屋管理局的网站上查询相关证件。

2.看沙盘 重点是建筑密度、绿化情况、人车分离、主要道路的位置以及一些社区的支持条件。建筑密度直接决定生活舒适度。绿化状况和景观与住宅价值有很大关系。首先可以选择人车分离的居住区。检查居住区内外配套设施的现状和竣工时间,询问更多关于沙盘的问题,特别是教育。一些不利条件可能不会显示在沙盘上。

3。看看房子的类型 房屋类型分为房屋类型图、平面图和房屋类型沙盘。不仅要看一栋房子的户型图,还要看地板上所有户型的平面图。 这样,我们可以清楚地知道公众空的分布、公寓的位置、电梯的位置和走廊的位置。 最后,看看房子类型的设计,房子类型的面积是否合理和人性化。

4。看看样品室 关注空模式和样板房的自然采光,但也要避免例行公事。例如,一些样板房将采用完全透明的厨房、餐厅和客厅设计,这将在空之间产生巨大的错觉。许多人会认为它很有创意,但这实际上是开发人员用来隐藏窄空的一种方法 还有样板房。样板房装饰得很漂亮,管道也隐藏起来了。当房屋实际关闭时,会发现许多隐藏的管道。

第二步:看看附近

在邻里方面,我们主要关注邻里的周边环境和配套设施,包括食物、衣物、住房、交通、医疗教育等配套设施。 超市、蔬菜市场、餐馆等。服务半径500米,周围的主干道、公共汽车和地铁是否方便出行,是否有中小学教育资源,是否有银行、医院等。

同时,我们还应该注意是否有加油站、化工厂等配套设施,以及输电塔、变压器和高压输电塔。这些装置的电磁场非常强。虽然现代科学证明它们对人体无害,但它们很容易产生心理刺激,而且在如此长的时间内不利于身体健康。

第三步:在查看施工现场和交付社区

时,我们通常会查看施工现场的清洁度、工作状态和施工现场的安全措施。这些也可以从侧面反映一些社区的质量。如果不允许任何人进入施工现场,但我们可以看到楼梯外观的施工进度,当建筑施工进度达到总进度的25%时,房屋管理部门将完成土地、规划和施工手续,并出具《商品房预售许可证》的竣工日期,然后开发商可以合法预售房屋。

最后,如果大楼里有送货上门的房子,你一定要看看。您可以看到建筑的绿化、建材品牌、照明、环境和物业的整体情况。毕竟,眼见为实,这有利于了解大楼的整体情况。